Por que o esgoto volta quando chove ou quando a cidade enche
Em tese, água de chuva e esgoto correm em redes separadas, e a rede de um prédio é dimensionada para o uso normal. Na prática, quatro situações misturam tudo e fazem o esgoto voltar:
- Ligação irregular: calhas, ralos de sacada, de quintal ou de garagem ligados na rede de esgoto. No temporal, o volume de água entra no esgoto, a rede enche e volta pelo ponto mais baixo, geralmente o ralo do box do térreo ou dos primeiros andares.
- Coluna ou tubulação já parcialmente obstruída por gordura, areia, cabelo ou sedimentos. Funciona com o prédio meio vazio, mas não dá conta de dezenas de apartamentos cheios de uma vez.
- Caixas de inspeção da garagem e ralos externos entupidos com areia e folhas, que represam a água e forçam o refluxo.
- Poço de recalque sem manutenção: em subsolos, se a bomba falha na chuva, o esgoto do prédio sobe pelos ralos da garagem.
Sinais de que seu imóvel vai ter problema na próxima chuva
- Ralo do box borbulha ou faz barulho quando chove ou quando o prédio está cheio
- Mau cheiro de esgoto que aparece só em dia de chuva ou em feriado prolongado
- Vaso com escoamento lento nos dias anteriores
- Água parada perto da caixa de inspeção da garagem ou do quintal
- Ralo da garagem, da área da piscina ou do lava-pés que demora para secar depois da chuva
- Nas praias agrestes: terreno encharcado perto da fossa ou cheiro no quintal
Checklist antes de dezembro
Limpe calhas, ralos de cobertura, sacadas e ralos externos
Areia e folhas são a causa mais barata de resolver. Faça em outubro ou novembro e repita no meio da temporada.
Abra as caixas de inspeção e de passagem
Verifique acúmulo de sedimento e areia e se a água corre livre. Se houver lodo, é hora de limpar.
Verifique se a água da chuva está indo para o lugar certo
Calha, sacada ou ralo de quintal ligado ao esgoto precisa ser corrigido; é a origem da maioria dos refluxos em casas e prédios mais antigos do Centro e da Barra Norte.
Faça a limpeza preventiva da coluna ou da tubulação se houve sinais no ano anterior
Hidrojateamento remove gordura, areia e sedimento que estreitam o cano. Um serviço em novembro evita a chamada de emergência na madrugada de janeiro, com o prédio lotado.
Nas praias agrestes e em condomínios sem rede, esvazie a fossa antes da temporada
Fossa cheia mais casa cheia é transbordo certo. Veja limpeza de fossa.
Em prédios, cobre do síndico a manutenção das colunas e do poço de recalque
Veja o guia para síndicos com a periodicidade recomendada e o calendário da temporada.
Durante o temporal
- Não dê descarga nem use a máquina de lavar enquanto o ralo estiver devolvendo água: você só adiciona volume ao refluxo. Em prédio, avise os vizinhos da mesma prumada.
- Tampe o ralo com um saco de areia ou uma tampa de borracha pesada; reduz o que sobe.
- Desligue a energia da área alagada se houver tomadas baixas.
- Se o esgoto invadir o imóvel ou a garagem, chame a desentupidora ainda durante a chuva: quanto antes a tubulação for desobstruída, menos dano e menos briga com o vizinho de baixo.
Depois da chuva
Se houve retorno de esgoto, a limpeza do ambiente precisa de água e desinfetante, com luvas, e tudo o que absorveu esgoto (tapete, papelão, madeira solta) deve ser descartado. Depois, o importante é descobrir a causa: uma desobstrução da rede com limpeza da tubulação e a correção de ligações irregulares evitam que o problema volte na próxima chuva ou no próximo feriado.